中央空调使用一段时间之后，内部可能积累了很多的灰尘，尤其是周边环境比较差的条件下使用空调，中央空调的滤网、蒸发器、接水盘、风轮以及风道上都容易积累一定的灰尘或者其他污染物，久而久之在环境的变化下滋生细菌，再次使用空调的时候，灰尘、细菌以及其他污染物都会吹到房间中，污染室内的空气环境。通常建议中央空调使用季结束后，到下一次使用空调之前，做一次深度的保养（不只是清洗空调的滤网，还要清洗空调的内部结构以及室外机），从而保障空调更清洁地运行。这样不只可以提高室内的空气洁净度，还能起到节能、降低故障和降低噪音的作用。
中央空调系统通过一系列的控制和调节，能够实现室内温度的恒定。首先，它通过室内温度传感器实时监测室内温度的变化，并将这些信息传输给控制系统。控制系统根据设定的温度范围，自动调节空调的运行模式和参数，以达到室内温度的恒定。当室内温度超出设定范围时，中央空调系统会自动启动或停止制冷或制热设备，以调节室内温度。除了温度的控制，中央空调系统还能够调节室内的湿度。湿度过高或过低都会对人体健康产生不良影响。过高的湿度容易导致空气潮湿，增加细菌、霉菌等微生物的滋生，从而引发呼吸道疾病。而过低的湿度则会导致皮肤干燥、喉咙痛等不适症状。中央空调系统通过湿度传感器监测室内湿度的变化，并通过控制系统调节湿度，保持室内湿度在一个适宜的范围内。
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